Thành phố Vinh mở rộng thu hút nhiều ông lớn BĐS

Hạ tầng nâng cấp đã tăng cường khả năng kết nối của TP. Vinh với các khu vực trọng điểm như Hà Nội, Đà Nẵng, và TP.HCM, thúc đẩy phát triển kinh tế xã hội, thu hút vốn đầu tư nước ngoài và gia tăng giá trị bất động sản của địa phương.

Hạ tầng mở lối

Theo Quyết định số 475/QĐ-TTg, Thủ tướng Chính phủ quyết định công nhận thành phố Vinh mở rộng, tỉnh Nghệ An đạt tiêu chí đô thị loại I. Thành phố Vinh sau khi mở rộng có dân số 575.718 người, diện tích 166,24 km2.  

Thành phố Vinh mở rộng sẽ có thêm không gian phát triển các khu, cụm công nghiệp, tác động tích cực đến việc chuyển dịch cơ cấu kinh tế, cơ cấu lao động; từng bước phát triển hạ tầng kỹ thuật đô thị đồng bộ, hiện đại, tạo liên kết du lịch giữa các vùng miền và đa dạng loại hình du lịch. Việc mở rộng thành phố Vinh nhằm khai thác các tiềm năng, lợi thế để nâng vị thế và tầm ảnh hưởng của thành phố, là cơ hội để thành phố Vinh nói riêng và tỉnh Nghệ An nói chung phát triển nhanh và toàn diện hơn trong thời gian tới; xứng tầm là đô thị hạt nhân của tỉnh và của vùng.

Sơ đồ thành phố Vinh sau khi mở rộng

Hàng loạt dự án hạ tầng trọng điểm đã và đang được đầu tư mạnh mẽ, bao gồm dự án mở rộng Cảng hàng không quốc tế Vinh, nâng cấp cảng biển Cửa Lò và đặc biệt là sự hoàn thiện của tuyến cao tốc Bắc Nam. Hạ tầng nâng cấp đã tăng cường khả năng kết nối của TP. Vinh với các khu vực trọng điểm như Hà Nội, Đà Nẵng, và TP.HCM, thúc đẩy phát triển kinh tế xã hội, thu hút vốn đầu tư nước ngoài và gia tăng giá trị bất động sản của địa phương.

Bất động sản thành phố Vinh bứt tốc

Cùng với sự phát triển của hạ tầng, nhu cầu về bất động sản tại TP. Vinh cũng tăng cao, dẫn đến sự chuyển dịch đáng kể trong cơ cấu thị trường. Nếu như trước đây nguồn cung chủ yếu là nhà thổ cư đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân địa phương, thì hiện nay, thị trường đã mở rộng sang các phân khúc khác như căn hộ chung cư, biệt thự và các khu phức hợp thương mại. Thành phố Vinh đã có bước chuyển mình từ một thị trường truyền thống sang một trung tâm mới đầy tiềm năng trong khu vực Bắc Trung Bộ.

Bên cạnh đó, với lợi thế là một trong những trung tâm lớn về văn hóa - kinh tế của khu vực Bắc Trung Bộ, lượng dân nhập cư vào Vinh hàng năm để làm ăn, buôn bán là khá lớn. Do đó, nhu cầu ở thực hoặc mua bất động sản để đầu tư dài hạn, đầu tư cho thuê cũng tăng lên không ngừng.

Sự phát triển đồng bộ về hạ tầng, nhu cầu bất động sản gia tăng cùng sự đổ bộ của các “ông lớn” với các dự án quy mô khủng giúp thị trường Vinh chuyển mình mạnh mẽ. Thời gian qua, lãnh đạo tỉnh Nghệ An đã ký biên bản chấp thuận đầu tư cho 11 dự án bất động sản lớn quy mô hơn 10 nghìn ha, tổng mức đầu tư khoảng 4 tỷ USD cho các “ông lớn” BĐS như Vingroup, FLC, Tập đoàn T&T, Eurowindow Holding, Tập đoàn Tân Á; Lotle Việt Nam;….

Nhờ những yếu tố trên, giá bất động sản tại Vinh có sự gia tăng ổn định trong những năm qua. Mặt bằng giá hiện tại tăng trung bình khoảng 30-40% so với thời điểm năm 3-4 năm trước. Các chuyên gia dự báo, thị trường bất động sản Vinh sẽ tiếp tục tăng trưởng mạnh mẽ trong những năm tới.